Na co zwrócić uwagę przed zakupem nieruchomości w Trójmieście?

Trójmiasto to nie tylko wspaniałe atrakcje turystyczne czekające na spragnionych wczasowiczów. To również mnóstwo międzynarodowych firm oraz świetne miejsce do życia. Zakup nieruchomości w jednym z tych trzech nadmorskich miast, a więc w Gdańsku, Gdyni i Sopocie rządzi się tymi samymi prawami, co nabycie jakiejkolwiek nieruchomości gdziekolwiek. Na co zwrócić szczególną uwagę przed zakupem? Jakie pytania powinny paść w przypadku mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym?

Śmiałe plany na życie i poszukiwania

Mając wysoce skonkretyzowane plany na życie związane z Trójmiastem i pragnąc nabyć nieruchomość, warto spisać na kartce swoje oczekiwania i możliwości. Warto zawęzić poszukiwania nim zostanie podjęty kontakt z agentem nieruchomości. Tutaj bardzo ważną rolę odgrywa kwota, jaką jest w stanie poświęcić nabywca na zakup mieszkania. Są miejsca w Trójmieście, które są znacznie droższe od innych. Mówi się, że największy wydatek czeka ludzi zainteresowanych kupnem mieszkania w Sopocie.

Analizując zarówno rynek wtórny, jak i pierwotny, ciężko się z tym nie zgodzić. Na terenie Gdańska najdroższe lokale znajdują się w dzielnicy Brzeżno. Za metr kwadratowy tamtejszych mieszkań zapłacić można dobrze ponad 13 000zł. W Gdyni cena nieruchomości oscyluje wokół 150 000-1600 000zł. Natomiast we wspomnianym Sopocie są to już kwoty rzędu 2 330 000zł w przypadku najtańszych lokali. Warto więc przeanalizować własne możliwości finansowe, aby nie obejść się smakiem i srodze się rozczarować. Można odwiedzić biuro nieruchomości w Gdańsku mając pewność, w jakiej granicach kwoty interesuje nas nabycie lokalu.

Kwestie, które warto rozpatrzeć

Zakup swojego własnego gniazdka to bardzo poważne przedsięwzięcie, które wymaga odpowiedniego przygotowania. Od tego, w jaki sposób człowiek do tego podejdzie, zależy jego ewentualna satysfakcja z zakupu. Na co więc zwrócić szczególną uwagę nim podejmie się kontakt z agentem nieruchomości?

• Lokalizacja: Centrum miasta, spokojne obrzeża, a może w pobliżu plaży? Warto zadać sobie to kluczowe pytanie nim podejmie się poszukiwania. Od tego zależy potencjalny komfort życia. Warto mieć jednak gdzieś z tyłu głowy, że lokalizacja nieruchomości wiąże się z jej ceną, o czym zostało wspomniane powyżej. Są dzielnice droższe i tańsze.
• Potrzeby: Warto się zastanowić czego się potrzebuje. Nawet jeśli w chwili zakupu jest się kawalerem lub panną, to nie powiedziane, że za kilka lat sytuacja będzie dokładnie taka sama. Większe mieszkanie z myślą o powiększeniu rodziny jest dobrym pomysłem. Po co się dusić na niewielkim metrażu? Jeśli prowadzi się home office, to osobne, dodatkowe pomieszczenie do pracy jest strzałem w dziesiątkę. Rynek nieruchomości oferuje zakup takich mieszkań. Można też pokusić się o mieszkanie z aneksem kuchennym, jeśli nie jest się osobą wymagającą lub z osobnym pomieszczeniem kuchennym.
• Kwota: To również zostało już wymienione. Chcąc nabyć mieszkanie, warto uściślić kwotę, która zawęzi poszukiwania i zwiększy szanse na znalezienie czegoś, co spełni oczekiwania w konkretnej kategorii cenowej.
• Stan mieszkania: To kolejna kwestia, której nie warto bagatelizować. Nabycie nieruchomości w stanie pierwotnym nie wiąże się z dodatkowymi kosztami, ale biorąc coś z rynku wtórnego, należy oczekiwać potencjalnych, nowych wydatków.
• Kondygnacja: Wybierając mieszkanie w bloku, warto określić swoje potrzeby. Czy będzie przeszkadzać codzienne wchodzenie na 4 piętro? A może z różnych przyczyn wolelibyśmy mieszkać bliżej parteru?
• Kwestia nasłonecznienia mieszkania.
• Koszt utrzymania mieszkania: Kupując nieruchomość, często zapomina się o tej kwestii, a przecież jest bardzo ważna.

Rynek wtórny w Trójmieście

Czym się sugerować w przypadku zakupu mieszkania w Gdańsku z rynku wtórnego? Planując przeprowadzkę do Trójmiasta i zgłaszając się do sprzedającego mieszkanie, warto zadać kilka kluczowych pytań. Po pierwsze, powinien nas jako nabywców zainteresować powód, bezpośrednia przyczyna przeprowadzki poprzednich właścicieli i sytuacja sąsiedzka. Prawie zawsze ten aspekt jest pomijany, a ma przecież bezpośredni wpływ na jakość życia w nowym miejscu. Podobnie zresztą ma się sprawa z poziomem bezpieczeństwa w okolicy. Ważką kwestią jest stan techniczny mieszkania. Warto zapytać osobę sprzedającą o ostatnio przeprowadzany remont lokalu.